Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi kebanyakan orang, terutamanya golongan muda yang sudah bekerja.
Oleh itu, tidak menghairankan jika banyak yang terjerat dalam hutang pada usia muda sehingga mengalami kesukaran dalam kehidupan seharian.
Wan Zullnaidi, seorang lelaki, mengalami situasi yang serupa selepas membuat pinjaman untuk membeli rumah impian setelah mendapat pekerjaan.
Beliau berkongsi kisahnya yang bermula pada tahun 2007, ketika berusia 25 tahun dan baru memulakan kerjaya.
“Ini mungkin disebabkan oleh keadaan keluarga yang kurang mampu sejak kecil
. Ayah saya berpendapatan rendah dan tidak mampu membuat pinjaman perbankan,” katanya di laman X.
Baginya, untuk mempermudahkan urusan pinjaman, beliau awalnya memohon kad kredit supaya institusi kewangan dapat menilai kemampuan kewangan melalui pembayaran balik pinjaman.
Menerusi pinjaman itu, beliau berjaya membeli sebuah rumah di Taman Dagang, Ampang, Selangor, pada harga RM280,000.
“Bayaran ansuran pada masa itu adalah RM1,800 sebulan, dan tanpa disedari, faedah bulanan adalah RM1,600, manakala baki hutang pinjaman adalah RM200.
“Bayaran awal tersebut masih munasabah sehingga saya menghadapi kesukaran dan terlepas bayaran beberapa bulan. Kemudian, bank menaikkan kadar faedah tanpa notis dan jumlah baharu menjadi RM1,800.
“Jadi, bayaran bulanan sebanyak RM1,800 sebulan adalah untuk faedah sahaja dan tidak termasuk pembayaran hutang pinjaman,” katanya.
Wan Zullnaidi menerangkan bahawa dalam tempoh tersebut, beliau dihubungi oleh institusi perbankan yang menawarkan untuk mengurangkan bayaran bulanan kepada RM1,600 bagi memudahkan pembayaran.
Meskipun bersetuju dengan tawaran tersebut, beliau terkejut apabila menerima penyata tahunan selepas kira-kira empat tahun membuat pembayaran seperti jadual.
Berkata Wan Zullnaidi, nilai pinjamannya tidak hanya tidak berkurang, tetapi semakin bertambah.
Menjelaskan situasi yang berlaku, beliau berkata bahawa beliau dianggap berhutang sebanyak RM200 setiap bulan apabila bayaran bulanan adalah RM1,600, manakala faedah adalah RM1,800.
“Apabila hutang bertambah, faedah juga bertambah kerana ia adalah faedah atas baki hutang. Daripada RM1,600 kepada RM1,800, kemudian RM2,000 dan seterusnya RM2,200 setiap bulan.
“Pada tahun 2011, saya sedar bahawa jumlah hutang yang diambil, yang sepatutnya hanya RM250,000, telah berkembang menjadi RM300,000,” katanya.
Situasi yang tidak diingini itu membuatkan beliau mencuba untuk bertemu dengan pengurus bank untuk mencari penyelesaian.
Wan Zullnaidi kemudian diberi nasihat oleh seorang pegawai bank mengenai penyelesaian untuk masalah yang dihadapinya.
“Apabila sedar bahawa saya terperangkap dalam hutang, saya nekad mencari penyelesaian. Saya mula menggunakan semua pendapatan saya untuk membayar amaun prinsipal.
“Pembayaran perlu dibuat secara langsung di kaunter dan menyatakan bahawa ia adalah pembayaran untuk amaun prinsipal. Jika dibuat secara dalam talian, baki lebihan akan disimpan untuk pembayaran ansuran seterusnya,” katanya, yang kini berjaya keluar dari ‘perangkap’ bank.
Wan Zullnaidi juga menasihati golongan muda yang ingin membuat pinjaman untuk membeli aset supaya memeriksa kadar faedah berbanding dengan pembayaran prinsipal setiap bulan.
Beliau juga berharap agar pembayaran prinsipal diberikan keutamaan lebih awal daripada kehendak untuk hidup mewah atau melancong.
BACA: Wanita kesal tetamu buang pampers yang berbau terus ke dalam tong sampah tanpa lapik