Kerja pembinaan bagi projek Residensi Hektar Gombak dijadualkan bermula pada 15 Februari tahun depan dan dijangka selesai dalam tempoh 15 bulan.
Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Aiman Athirah Sabu, memaklumkan bahawa Jawatankuasa
Task Force Perumahan Swasta Sakit dan Terbengkalai (TFST) telah melantik kontraktor baharu,
Pembinaan Angkasa Permai Sdn. Bhd., pada 25 Oktober lepas untuk mengambil alih projek yang terbengkalai itu.
Langkah Tegas KPKT
Bagi memastikan projek disiapkan mengikut jadual, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah mengambil tiga langkah penting terhadap pemaju:
1. Menyenarai hitam pemaju dan ahli lembaga pengarah sejak projek dikategorikan sebagai sakit pada 18 Mac 2023.
2. Menyekat pemaju daripada memohon Permit Iklan dan Jualan (APDL) baharu selagi projek sakit belum disiapkan dengan Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC).
3. Membekukan Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) sejak 1 November 2023 untuk mencegah pengeluaran wang tanpa kawalan, sekaligus melindungi hak pembeli.
Aiman Athirah menyatakan langkah ini sebagai tindak balas kepada isu yang dibangkitkan oleh Zahir Hassan (PH-Wangsa Maju) dalam sesi kamar khas.
Jaminan Skim Madani untuk Projek
Beliau turut memaklumkan bahawa pada 9 Ogos 2024, Kementerian Kewangan (MOF) meluluskan jaminan sehingga 70% daripada nilai pinjaman projek, dengan had maksimum RM100 juta, melalui Skim Jaminan Khas Madani Housing Project Revival Guarantee Scheme (MHPRGS).
“Skim MHPRGS bukanlah bantuan pinjaman menggunakan dana kerajaan. Sebaliknya, ia adalah jaminan kerajaan terhadap pinjaman yang diambil oleh pemaju untuk menyiapkan projek,” katanya.
Pemaju dikehendaki memohon pinjaman daripada institusi kewangan sendiri dan mematuhi syarat yang ditetapkan.
Mereka bertanggungjawab menyelesaikan projek sehingga CCC diperoleh dan menyerahkan unit kepada pembeli seperti termaktub dalam Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 (Akta 118).
Bantuan untuk Pembeli
Aiman Athirah turut menjelaskan bahawa KPKT telah mengeluarkan surat pengesahan projek bermasalah kepada persatuan pembeli pada tiga tarikh berbeza—6 April 2023, 24 November 2023, dan 30 September 2024—bagi membantu pembeli mendapatkan penstrukturan semula pinjaman dan pengurangan kadar bayaran daripada institusi kewangan.
Namun, kelulusan untuk penstrukturan semula bergantung kepada institusi kewangan. Kementerian menerima maklum balas positif daripada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), yang meluluskan permohonan penjawat awam untuk penstrukturan semula pinjaman.
Sebagai tambahan, pembeli Residensi Hektar Gombak diberi insentif berupa pengurangan harga rumah. Sebanyak 2,400 unit dijual dengan harga tidak melebihi RM300,000, memberi penjimatan sekitar RM70,000 seunit berbanding harga pasaran.
Tuntutan Ganti Rugi
Pembeli juga boleh membuat tuntutan ganti rugi daripada akaun HDA, tetapi hanya selepas projek disiapkan dan menerima CCC.
Langkah-langkah ini menunjukkan komitmen kerajaan dalam menyelesaikan isu perumahan terbengkalai dan melindungi kepentingan pembeli rumah.
BACA: Bukan ipar adalah maut tapi mertua adalah maut, lelaki kongsi kisah bakal mak mertua ajak kahwin